Уважаемые члены товарищества и индивидуальные садоводы, собственники участков в СНТ «Горняк»!

Просим Вас внимательно ознакомиться и серьезно отнестись к изложенной ниже информации, касающейся следующих вопросов в товариществе:

1) о сроках проведения очередного общего собрания в 2025 г.;

2) об отказе Председателя от дальнейшей работы на этой должности;

3) о негативном развитии ситуации с землями общего пользования и его последствиях;

4) о дальнейших путях организации деятельности товарищества или его ликвидации;

5) о проведении опроса и сбора предложений по формированию органов управления товарищества на новый срок и необходимости ликвидации товарищества в текущих условиях.

Обращаем Ваше внимание, что от принятия решений и развития ситуации по указанным вопросам напрямую зависят условия дальнейшей жизнедеятельности садоводов на этой территории на многие годы вперед.

1. О сроках проведения перевыборного собрания в 2025 г.

20 августа 2025 года истекает 5-летний срок полномочий Председателя и Правления товарищества, поэтому очередное общее собрание в 2025 году будет перевыборным и должно проводиться в очной форме

Поэтому до решения вопросов с перевыборной частью собрания никакие другие хозяйственные вопросы, в т.ч. по смете и взносам, Правление на голосование вынести не может, т.к. за выполнение решений собрания будет отвечать уже следующая администрация и именно она должна сформировать новую смету.

В связи с тем, что действующий Председатель не собирается выдвигать свою кандидатуру на новый срок и состав будущего Правления для вынесения на голосование в настоящее время не определен, а также учитывая то, что подготовка очного перевыборного собрания занимает больше времени, примерный срок проведения Общего собрания – середина августа 2025 года (ориентировочно 16/17 августа) при условии, что не будет задержек в формировании состава кандидатур.

2. Об отказе Председателя от дальнейшей работы на этой должности

Действующий Председатель В.Д. Пышкин категорически отказывается от продолжения работы в должности Председателя товарищества и не будет выдвигать свою кандидатуру на новый срок.

Отказ председателя вызван постоянно возрастающей морально-психологической нагрузкой, полным отказом садоводов от содействия Правлению, ростом неблагодарности и откровенно хамским и агрессивным поведением должников, особенно в условиях судебного взыскания задолженностей.

При этом платежная дисциплина в товариществе падает, судебные процессы идут долго, бюрократическая нагрузка со стороны государства и административная ответственность усиливаются, цены на хозяйственные расходы повышаются. И садоводы, добросовестно оплачивающие взносы, и должники ведут себя потребительски, не ограничивают себя в требованиях чего-либо от Председателя и Правления, пишут жалобы в муниципальную администрацию и угрожают прокурорскими проверками.

В этих условиях Председателю приходится выполнять свои задачи фактически сталкиваясь с противодействием садоводов, не говоря уже об отсутствии какой-либо поддержки и помощи. И такая нагрузка не может быть компенсирована деньгами, тем более в размере 1 МРОТ в месяц.

Поэтому у Правления нет кандидатуры на пост Председателя товарищества на новый срок, и Правление не может ни провести перевыборное собрание, ни сформировать смету на следующий год в отсутствии будущего Председателя товарищества.

Напоминаем законодательные требования к Председателю: Председатель должен быть собственником земельного участка в СНТ и членом товарищества. Нельзя выбрать Председателем приглашенного специалиста, родственника собственника или индивидуального садовода (не члена товарищества). При этом индивидуальные садоводы могут подать заявление и быть оперативно принятыми в члены товарищества решением Правления.

3. О негативном развитии ситуации с землями общего пользования и его последствиях

Общее собрание товарищества приняло решение об отказе от земель общего пользования (протокол № 1 от 03.07.2024). Напоминаем, что это необходимо для снятия с садоводов и товарищества бремени обслуживания и оплаты налогов за земли общего пользования, а также во избежание перехода земель общего пользования в долевую собственность всех садоводов (как лестничные клетки в многоквартирном доме) в случае ликвидации СНТ.

При выполнении регистрации отказа от права собственности в Росреестре мы столкнулись с неожиданной ситуацией. Росреестр не выполнил нашу заявку, но при этом не дал формальный отказ. Выполнение госуслуги завершилось в статусе «аварийное закрытие заявки». В частном порядке специалисты Росреестра объяснили нам, что они технически не могут зарегистрировать наш отказ, т.к. на наших землях расположено оборудование Мособлгаза.

Правление планирует повторно подать заявление на отказ от права собственности и затребовать формальный письменный отказ, т.к. «аварийное закрытие заявки» не предусмотрено законом, и отказать нам вправе только в случае, если у нас неправильно оформлены документы или на нашей земле находится недвижимость, принадлежащая СНТ, а оборудование Мособлгаза нам не принадлежит и его размещение с нами не согласовано.

4. О дальнейших путях организации деятельности товарищества или его ликвидации

У нас как садоводов товарищества есть два возможных сценария дальнейшего существования:

1) либо мы сохраняем товарищество и поддерживаем его нормальное функционирование;

2) либо мы ликвидируем товарищество и решаем вопросы с полноценным оформление собственников как жителей поселка.

В случае сохранения товарищества: мы должны поддерживать полноценную деятельность СНТ как юридического лица – избрание всех органов, деятельность бухгалтерии, банковские операции, налоги и отчетность, проведение собраний, взаимодействие с люберецкой администрацией и т.п. Это означает не только обеспечение полноценного регулярного финансирования, т.е. собираемости взносов, но и решение проблемных вопросов: судебное взыскание задолженностей, урегулирование спорных вопросов с люберецкой администрацией по организации вывоза мусора, оформление документов на работы по газификации на наших землях, обслуживание территории во избежание штрафов за ненадлежаещее ее содержание (особенно с учетом включения в водоохранную зону).

Просто так «забыть» про СНТ у нас также не получится, даже если садоводы выйдут из членства в товариществе, то пока СНТ не ликвидировано как юридическое лицо, мы все равно будем не в поселке, а на территории СНТ.

К сожалению, внешнее управление (например, управляющая организация) также не сможет заменить органы товарищества. Для заключения договора внешнего обслуживания в СНТ должны быть Председатель и Правление.

В случае ликвидации товарищества: во-первых, ликвидация СНТ, как любого юридического лица, не происходит мгновенно, а занимает от полугода и требует проведения трех общих собраний; во-вторых, ликвидация требует достаточно сложного оформления, для чего должны функционировать все органы товарищества (Председатель, Правление, бухгалтерия), а следовательно как минимум в течение этого срока (примерно год) нам необходимо поддерживать работу СНТ.

Кроме того, в случае ликвидации остается нерешенным вопрос с ответственностью за земли общего пользования. Люберецкая администрация (по опыту взаимоотношений с другими ликвидированными СНТ), если земли общего пользования не были переданы до ликвидации, считает эти земли по закону перешедшими в долевую собственность садоводов (независимо от оформления прав в Росреестра) и возлагает ответственность за облуживание территории и соблюдение законодательства (например, санитарных норм) на этих землях на садоводов. В будущем возможно про эти земли вспомнит налоговая и заставит платить за них налог долевых собственников. Т.е. просто «бросить» эти земли у нас не получится.

Также при ликвидации садоводы автоматически не становятся «полноценными» жителями поселка. Для этого необходим перевод земельных участков с целевого назначения садоводство в ИЖС, присвоение адресов (только жилым домам), оформление договоров на вывоз мусора и определение контейнерной площадки и т.п.

В любом случае нам крайне необходимо избрать Председателя и Правление в 2025 году!

Поэтому Правление просит СРОЧНО в срок до 30 июля 2025 г.:

1) обсудить со своими соседями возможные кандидатуры на пост Председателя (строго из числа членов СНТ!) и представить в Правление кандидатов (с их согласия) для включения в бюллетени для голосования и для обсуждения сметы на следующий год;

2) сообщить в Правление свое мнение о предпочитаемом варианте дальнейшей организации садоводства: сохранение товарищества или ликвидация.

Связаться с Правлением можно лично (через Председателя) или по электронной почте: gornyakcentr@mail.ru

Правление СНТ «Горняк»

18 июля 2025 г.

Внимание собственникам участков СНТ «Горняк».

АО «Мособлэнерго», в связи обновлением старых моделей счетчиков электроэнергии и с прошедшей во второй половине 2024 года даты поверки старых счетчиков, приняло решение о замене всех счетчиков электроэнергии в СНТ «Горняк» (по решению Федерального закона на бесплатной основе).

Работы по установке новых электросчетчиков начались с 17 февраля. Новые счетчики поставляются в комплекте с пультами для просмотра значений показаний счетчика и управления его работой. Это маленькая белая коробочка, на корпусе имеющая только идентификационный номер.

Новые счетчики по решению Мособлэнерго устанавливаются в верхней части столбов. Новый счетчик подключается последовательно со старым и поэтому старый продолжает работать. Старый во время подключения не снимается, т.к. это ваша собственность и он опечатан одной печатью совместно с автоматами. (Присутствие собственника при установке не требуется). Расход используемой электроэнергии на старом счетчике, после установки нового счетчика, должен быть оплачен до показаний указанных в Акте замены счетчика.

Выдача пультов для новых счетчиков и Актов замены счетчика будут производиться после 9 марта по адресу: г. Люберцы, Проектируемый проезд 4037, стр 5 (при наличии паспорта).

Контактный номер телефона 8-499-705-90-50 доб. #236 и #238. Вторник, четверг с 8.00 до 17.00. Перерыв на обед 12.00-12.45

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин

Общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк», проведенное в форме заочного голосования с 3 по 10 ноября 2024 г. (протокол от 14.11.2024 № 2), по единственному вопросу повестки решение приняло.

Текст решений Общего собрания опубликован на сайте товарищества (раздел «Документы», подраздел «Решения Общего собрания») по адресу:
http://gornyak.info/publ/2-1-0-50
Текст решений Общего собрания также размещен на информационном щите товарищества на 5-й линии и разослан по электронной почте.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин
14 ноября 2024 г.

Правление СНТ «Горняк» (далее – «товарищество») созывает внеочередное Общее собрание членов товарищества (далее – «Общее собрание») в заочной форме.

Голосование будет проводиться по бюллетеням для заочного голосования с 3 по 10 ноября 2024 г.

Общее собрание проводится с участием собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества.
Бюллетени для заочного голосования будут разосланы 3 ноября 2024 г. по адресам электронной почты участников Общего собрания.
Бюллетени можно также получить у Председателя с 3 по 10 ноября 2024 г. по адресу приема заполненных бюллетеней.

Адрес приема заполненных бюллетеней
(место проведения Общего собрания):
140032, Московская обл., гор. округ Люберцы, пос. Малаховка,
ул. Центральная, СНТ «Горняк», участок 85а,
Председателю СНТ «Горняк» Пышкину В.Д. (7 линия).

Заполненные бюллетени принимаются
до 17 ч. 00 мин. 10 ноября 2024 г.

ПОВЕСТКА (вопросы, подлежащие рассмотрению на Общем собрании)

1. Принятие решения о разрешении установки ограждений, перекрывающих въезд и проход на линии.

С материалами к Общему собранию (включая формулировки решений, выносимых на голосование) можно ознакомиться в Правлении и на сайте товарищества (http://gornyak.info) с 20 октября по 10 ноября 2024 г.; данные материалы также разосланы участникам Общего собрания по электронной почте 20 октября 2024 г. вместе с уведомлениями о проведении Общего собрания.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин

20 октября 2024 г.

Общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк», проведенное в форме заочного голосования с 23 по 30 июня 2024 г. (протокол от 03.07.2024 № 1), по всем вопросам повестки, вынесенным на голосование, решения приняло.

Текст решений Общего собрания опубликован на сайте товарищества (раздел «Документы», подраздел «Решения Общего собрания») по адресу:
http://gornyak.info/publ/2-1-0-48
Текст решений Общего собрания также размещен на информационном щите товарищества на 5-й линии и разослан по электронной почте.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин
3 июля 2024 г.

Правление СНТ «Горняк» (далее – «товарищество») созывает очередное Общее собрание членов товарищества (далее – «Общее собрание») в заочной форме.

Голосование будет проводиться по бюллетеням для заочного голосования с 23 по 30 июня 2024 г.
Общее собрание проводится с участием собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Бюллетени для заочного голосования будут разосланы 23 июня 2024 г. по адресам электронной почты участников Общего собрания.
Бюллетени можно также получить у Председателя с 23 по 30 июня 2024 г. по адресу приема заполненных бюллетеней.

Адрес приема заполненных бюллетеней
(место проведения Общего собрания):
140032, Московская обл., гор. округ Люберцы, пос. Малаховка,
ул. Центральная, СНТ «Горняк», участок 85а,
Председателю СНТ «Горняк» Пышкину В.Д. (7 линия).

Заполненные бюллетени принимаются
до 17 ч. 00 мин. 30 июня 2024 г.

ПОВЕСТКА (вопросы, подлежащие рассмотрению на Общем собрании)

1. Утверждение отчета Правления по текущей хозяйственной деятельности.
2. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2024/2025 хозяйственный год (с 01.07.2024 по 30.06.2025) и принятие решения о ее исполнении.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов в 2024 г. и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ; определение размера целевых взносов в 2024 г. и порядка их расходования; определение размера членских взносов в 2024 г., порядка и срока внесения членских взносов, целевых взносов и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного федерального закона.
4. Принятие решения о проведении догазификации товарищества.
5. Принятие решения об отказе товарищества от права собственности на земли общего назначения товарищества (для уточнения оснований и способа передачи земельного участка общего назначения безвозмездно в государственную собственность или собственность муниципального образования в соответствии с решением Общего собрания от 20.09.2023, протокол № 1).
6. Предоставление согласия на перераспределение земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030503:231 из состава земель неразграниченной собственности в границах территории товарищества путем прирезания в состав земельного участка №104.

С документами и материалами к Общему собранию (включая формулировки решений, выносимых на голосование) можно ознакомиться в Правлении и на сайте товарищества (http://gornyak.info) с 15 по 30 июня 2024 г.; данные материалы также будут разосланы участникам Общего собрания по электронной почте 15 июня 2024 г.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин

09 июня 2024 г.

Общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк», проведенное в очной форме 17 сентября 2023 г. (протокол от 20.09.2023 № 1), по всем вопросам повестки, вынесенным на голосование, решения приняло.

Текст решений Общего собрания опубликован на сайте товарищества (раздел «Документы», подраздел «Решения Общего собрания»):
прямая ссылка http://gornyak.info/publ/2-1-0-45
Текст решений Общего собрания также размещен на информационном щите товарищества на 5-й линии и разослан по электронной почте.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин
21 сентября 2021 г.

Правление СНТ «Горняк» (далее – «товарищество») созывает очередное Общее собрание членов товарищества (далее – «Общее собрание») в очной форме.

Дата и время проведения Общего собрания:
17 сентября 2023 г., 12 ч. 00 мин.

Место проведения Общего собрания:
Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Малаховка,
ул. Центральная, СНТ «Горняк», 5 линия.

Общее собрание проводится с участием собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества.

ПОВЕСТКА (вопросы, подлежащие рассмотрению на Общем собрании)

1. Принятие устава товарищества в новой редакции в соответствии с требованиями закона.
2. Утверждение отчета Правления по текущей хозяйственной деятельности.
3. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества на 2023/2024 хозяйственный год (с 01.07.2023 по 30.06.2024) и принятие решения о ее исполнении.
4. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов в 2023 г. и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ; определение размера целевых взносов в 2023 г. и порядка их расходования; определение размера членских взносов в 2023 г., порядка и срока внесения членских взносов, целевых взносов и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного федерального закона.
5. Принятие решения по вопросу безвозмездной передачи земель общего назначения товарищества в государственную собственность субъекта Российской Федерации (Московской области) или муниципального образования (городского округа Люберцы).
6. Принятие решения по вопросу безвозмездной передачи водопроводных сетей товарищества в собственность АО «Люберецкий Водоканал».

С документами и материалами к Общему собранию (включая формулировки решений, выносимых на голосование) можно ознакомиться в Правлении и на сайте товарищества (http://gornyak.info) с 10 по 17 сентября 2023 г.; данные материалы также будут разосланы участникам Общего собрания по электронной почте 10 сентября 2023 г.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин

03 сентября 2023 г.

---

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
к собранию 17 сентября 2023 г.

В 2022 году внесены существенные изменения в закон № 217-ФЗ о садоводстве, которые вызвали необходимость срочного внесения изменений в Устав товарищества.

Кроме того, без внесения изменений в Устав товарищество не может проводить собрания в заочной форме, поэтому для принятия новой редакции Устава крайне важно обеспечить кворум на собрании 17 сентября 2023 г. При отсутствии кворума повторное собрание придется также проводить в очной форме до момента принятия Устава.

Убедительно просим собственников принять участие в собрании 17 сентября 2023 г. или выдать доверенности своим представителям (родственникам, соседям, знакомым).

Сразу после завершения Общего собрания по повестке 17 сентября 2023 г. (примерно в 14:00) на 5-й линии состоится информационная встреча садоводов товарищества.

В связи с тем, что Общее собрание – это формальная, четко регламентированная законом процедура, которая не допускает обсуждения разных вопросов, не относящихся к голосованию по повестке (пункт 15 статьи 17 закона № 217-ФЗ), Правление после собрания проведет информационную встречу.

На встрече до садоводов будет доведена информация Правления и проведен обмен мнениями с садоводами (без голосования) по следующим вопросам:

• О завершении передачи электросетей товарищества в собственность АО «Мособлэнерго» и о необходимости индивидуального оформления документов о технологическом присоединении в АО «Мособлэнерго» для получения возможности вызова аварийных восстановительных бригад.
• О перспективах социальной газификации в товариществе.
• Обсуждение необходимости роспуска или продолжения деятельности товарищества, риски и возможности каждого из вариантов.
• Будет возможность задать дополнительные насущные вопросы.

Правление СНТ «Горняк»

1. В товариществе завершен переход потребителей электроэнергии на прямые договоры с АО «Мосэнергосбыт».

Все собственники участков в товариществе, подключенные к электросети, оформили документы о технологическом присоединении, подали заявления в АО «Мосэнергосбыт» о заключении договоров энергоснабжения и перешли на расчеты за текущее потребление электроэнергии непосредственно с АО «Мосэнергосбыт».

СНТ «Горняк» перестало быть исполнителем коммунальной услуги энергоснабжения и производить начисления за электроэнергию.

В связи с этим:
по вопросам подключения к электросети и повышения максимальной мощности – необходимо обращаться в электросетевую компанию АО «Мособлэнерго»;
по вопросам передачи показаний электросчетчиков и по оплате за текущее потребление электроэнергии – необходимо обращаться к гарантирующему поставщику АО «Мосэнергосбыт».

Товарищество продолжает принимать платежи за электроэнергию в части неоплаченной задолженности за предыдущие периоды.

Товарищество по мере возможности продолжит оказывать садоводам содействие в снятии показаний электросчетчиков и раз в месяц, 15-го числа, публиковать снятые в автоматическом режиме показания на сайте товарищества в разделе «Документы – Показания электросчетчиков».

2. Правление начинает процесс передачи электросети товарищества на баланс электросетевой компании АО «Мособлэнерго».

Председатель СНТ «Горняк»
В.Д. Пышкин

Общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк», проведенное в форме заочного голосования с 18 по 26 июня 2022 г. (протокол от 29.06.2022 № 1), по всем вопросам повестки, вынесенным на голосование, решения приняло.

Текст решений Общего собрания опубликован на сайте товарищества (раздел «Документы», подраздел «Решения Общего собрания») по адресу:
http://gornyak.info/publ/2-1-0-32
Текст решений Общего собрания также размещен на информационном щите товарищества на 5-й линии и разослан по электронной почте.

Председатель СНТ «Горняк» В.Д. Пышкин
29 июня 2022 г.